市街化調整区域の土地の有効活用
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市街化調整区域の土地だからと言って有効活用を諦めていませんか？
基本的には、市街化調整区域とは実際市街化を抑制・制限する地域のことを指しますので、建築確認の許可は通常得ることは出来ません。
事業者にとっては、市街化調整区域は土地の値段も非常に安く、何とかして利用したい場所ですが、こうした厳しい規制をかいくぐり、最終的に無許可での建設を断行してしまっていることも多く見受けられます。
しかしながら、ご存じない方も多いかも知れませんが、市街化調整区域は全く建物が建てられない土地というわけではありません。
市街化区域に比べ非常に厳しい規制はありますが、法に適合した形を取りさえすれば、現在お持ちの市街化調整区域の土地を有効利用して健全な事業を展開することができます。
私どもでは、市街化調整区域内における様々な許認可取得の実績がありますのでぜひご相談ください。
こんなときご相談ください
- 市街化調整区域内に農地を所有しているが管理ができないので、ソーラー発電施設や駐車場等に転用できないか
- 高齢で跡取もいなく農業が継続できないとか、
相続した田舎の田畑や山林があるがとても耕作や管理なんてできない…
ソーラー発電施設は国が推進する施策をとっているので、転用の可能性は高いです。近くに工場や会社があって、そこの従業員用の駐車場等に 転用は可能です。 - お父さん、お祖父さん、叔父さんの持っている農地を譲り受けてマイホームを建てられないか
- 市街化区域と市街化調整区域に線引きされた時よりも前から本家が所有していた土地なら可能性は高いです。
また本家が現在も存在していれば、市街化調整区域内の土地を購入して建てることも可能です。 - 親から相続した市街化調整区域内の土地があるがマイホームが建てられるのか
- 市街化区域と市街化調整区域に線引きされた時よりも前から本家が所有していた土地なら可能性は高いです。
